Quel type de biens immobiliers faire expertiser ?
L'expert immobilier estime la valeur marchande ou économique de vos biens immobiliers:
- Logement individuel: propriété, maison, villa, pavillon, appartement, terrain... pour les particuliers
- Locaux commerciaux: boutiques, bureaux, entrepôts, terrains, camping & hôtel ...pour les professionnels
Pourquoi faire une expertise ?
- Divorce, Partage, Donation, Succession
- Une sortie de communauté
- Dans le cadre d'un financement bancaire (prêt relais)
- Déclaration fiscale, IFI, redressement
- Evaluation de l'actif immobilier d'entreprise (plan comptable)
- Transfert d'actif immobilier entre sociétés
- Fixation du montant d'un bail, renouvellement, indemnités d'éviction
- Mutuelle (ACP)
- Viager
- Pour la gestion de son patrimoine
- Pour son assureur
- Pour son assureur
- Vente ou acquisition d'un bien immobilier
VALEUR VÉNALE IMMOBILIÈRE
C'est le prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être vendu sur le marché amiable au moment de l'Expertise
VALEUR LOCATIVE IMMOBILIÈRE
C'est le prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être vendu sur le marché amiable au moment de l'Expertise
RAPPORT D'EXPERTISE
Un rapport d'expertise d'étude du bien immobilier écrit sera remis en fin d'étude indiquant la valeur précise au jour de l'expertise et justifiée par des méthodes de calculs propres à l'évaluation immobilière.
Il contiendra:
- Les situations géographique, juridique et urbanistique de l'immeuble
- Le descriptif détaillé de l'immeuble
- La situation du marché, les méthodes de calcul et leur justification
- Les annexes et photos
